Wir bieten in erster Linie anfängliche Lösungen an. Vermittelt wird ausschließlich möblierter Wohnraum, der für den Beginn des Aufenthalts in Augsburg gedacht ist. Dies kann je nach persönlichen Präferenzen mit einigen Kompromissen in Bezug auf Größe, Ausstattung oder Lage der Unterkunft einhergehen.

Für Forschende, die sich kürzer als ca. 8 Wochen in Augsburg aufhalten, kann i. d. R. keine Vermittlung übernommen werden. Auch die Bearbeitung von sehr kurzfristigen Anfragen (ca. 4 Wochen vor geplanter Anreise) ist uns i. d. R. nicht möglich. In diesen Fällen können wir jedoch hilfreiche Informationen und Tipps für die selbstständige Suche zur Verfügung stellen.

Eine Wohnung kann erst vermittelt werden, sobald ein gültiges Visum vorliegt. Auch Mietverträge sollten immer erst nach Erhalt des Visums abgeschlossen werden.
Informieren Sie uns daher bitte rechtzeitig über den Stand Ihres Visumsantrags, damit wir den passenden Zeitpunkt für die Wohnungssuche planen können.

Der Wohnungsmarkt in Augsburg ist aufgrund der hohen Studierendenzahlen und der unmittelbaren Nähe zu München stark angespannt. In Süddeutschland betragen die Wohnkosten inzwischen rund 40% des verfügbaren Haushaltseinkommens. Möblierter Wohnraum ist rar, meist befristet und vergleichsweise teurer. Häufig sind jedoch Nebenkosten (z. B. Strom, Internet, GEZ) bereits enthalten, sodass keine separaten Verträge abgeschlossen werden müssen. Unmöblierte Wohnungen sind verbreiteter und etwas günstiger, lohnen sich i. d. R. aber nur bei langfristigen Aufenthalten.

Bitte halten Sie uns stets auf dem Laufenden, was Ihre Wohnungssuche betrifft. Bei möglichen Angeboten ist eine schnelle Entscheidungs- und Kommunikationsbereitschaft erforderlich, da Angebote i. d. R. nicht exklusiv reserviert werden können und somit schnell wieder verfallen. Auch Wohnungsangebote auf den gängigen Immobilienportalen sind aufgrund der hohen Nachfrage meist schnell wieder vom Markt. Hier sind ebenfalls schnelle Reaktionen mit aussagekräftigem Anschreiben von großem Vorteil.

Vorsicht vor Betrug: Insbesondere bei Angeboten von Privatpersonen sollten ohne rechtlich bindenden Mietvertrag keine Zahlungen vorgenommen werden. Seien Sie zudem skeptisch bei Angeboten, deren Preis deutlich unter dem üblichen Marktniveau liegt. Bestehen Sie unbedingt auf eine (zumindest virtuelle) Wohnungsbesichtigung, da Betrüger teils Wohnungen inserieren, die gar nicht existieren. Im Zweifelsfall können Sie sich gerne für eine Einschätzung des Angebots an uns wenden.

Die Kaution darf in Deutschland maximal drei Nettokaltmieten betragen und dient als Sicherheit für mögliche Schäden oder offene Forderungen während des Mietverhältnisses. Sie muss i. d. R. zusammen mit der ersten Monatsmiete überwiesen werden, sobald ein Mietvertrag zustande kommt. Bei vertragsgerechtem Auszug erhalten Sie die volle Kaution zurück, abzüglich eventueller Abzüge für von Ihnen verursachte Schäden oder starke Abnutzung. In diesem Zusammenhang ist der Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung ratsam. Sie deckt i. d. R. Schäden an der Mietwohnung ab, die Sie unabsichtlich verursachen.

Erfahrungsgemäß werden in Augsburg für möblierten Wohnraum folgende Mieten/Monat veranschlagt:
Ab 450,- EUR – WG-Zimmer
Ab 650,- EUR – Studio (1 Zimmer)
Ab 1.000,- EUR – 2 Zimmer (getrennter Schlafbereich)
Ab 1.400,- EUR – 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Hinweis: Kleinere Wohnungen werden i. d. R. nicht an Familien vermietet.

Ein Mietvertrag beginnt in Deutschland i. d. R. entweder zum 1. oder 15. des Monats und wird direkt mit dem Wohnungsanbieter abgeschlossen. Sie sind hierbei selbst für die Überprüfung auf Richtigkeit verantwortlich. Auch die rechtzeitige Beendigung des Mietvertrags liegt in Ihrer Verantwortung. Bei Unsicherheiten oder Unklarheiten können Sie jederzeit unsere Einschätzung einholen.

An der UniA immatrikulierte Promovierende können sich semesterweise für Wohnheimplätze des Studierendenwerks bewerben, insofern ihr monatliches Einkommen den §13 BAföG-Höchstsatz mit Wohnkostenpauschale (seit WS 24/25: 992,- EUR + 380,- EUR = 1.372,- EUR) nicht übersteigt. Mit 1-2 Wartesemestern ist zu rechnen.
Hier geht es zur Bewerbung:

Es gibt einige wenige Wohnungen auf dem Campus für Forschende, die weder einen Arbeitsvertrag mit der UniA haben, noch hier eingeschrieben sind. Anfragen sowie Buchungen erfolgen ausschließlich über Ihren gastgebenden Lehrstuhl. Weitere Informationen und den Kontakt findet Ihr Lehrstuhl hier:

Bei Aufenthalten ab 3 Monaten ist dieses Dokument für die Anmeldung bei der Stadt innerhalb von 2 Wochen nach Ankunft erforderlich. Das sollte bei der Buchung von einer Unterkunft entsprechend berücksichtigt werden, da nicht alle Wohnungsanbieter diese Bestätigung ausstellen können (Hotels, Ferienwohnungen etc.).

Nicht in jeder Mietwohnung (insbesondere bei möbliertem Wohnraum und bei Pauschalmieten) sind Besuche von Gästen erlaubt, da dies, je nach Dauer des Besuchs, Auswirkungen auf Verbrauchskosten haben kann.
Falls nicht im Mietvertrag festgelegt, sollten geplante Besuche in jedem Fall mit dem Wohnungsanbieter vorab abgesprochen sein.

Die Schlüsselübergabe wird individuell mit dem Wohnungsanbieter vereinbart; die Ankunft sollte dementsprechend geplant werden.
Bitte beachten Sie, dass der Welcome Service Wohnungs- und Schlüsselübergaben weder koordinieren noch durchführen kann.

In Deutschland wird ein Rundfunkbeitrag zur Finanzierung des öffentlich-rechtlichen Rundfunks (Radio, Fernsehen, Internetangebote) erhoben. Pro Wohnung beträgt er monatlich 18,36 EUR (Stand: Februar 2026), unabhängig von der Anzahl der Personen.
Bei einem Umzug nach Deutschland müssen Sie sich online unter „Wohnung anmelden“ registrieren. Wurden Sie bereits vom Vermieter angemeldet, erhalten Sie nach Ihrer Anmeldung bei der Stadt automatisch einen Zahlungsbescheid.
Weitere Informationen und das Anmeldeformular finden Sie hier: